사업장을 양도한 후, 양수인이 불법건축물이라는 이유로 권리금을 반환해달라고 요구할 때 어떻게 대처해야 할까요? 이 상황은 복잡한 법적 문제를 동반할 수 있으며, 권리금 반환과 계약 취소 여부는 상황에 따라 다르게 해석될 수 있습니다. 이 글에서는 불법건축물과 권리금 반환에 대한 법적 문제를 살펴보고, 양도인과 양수인이 어떤 대응을 해야 하는지 구체적으로 알아보겠습니다.1. 불법건축물이란 무엇인가?불법건축물은 건축법이나 도시계획법을 위반하여 지어진 건축물을 의미합니다. 불법건축물은 주로 건축 허가를 받지 않고 지어진 경우나, 허가받은 내용과 다르게 증축, 개조된 경우에 해당됩니다.불법건축물의 유형: 무허가 건축, 허가 조건 위반, 허가받은 면적을 초과한 증축 등이 불법건축물의 대표적인 유형입니다.불법건축물..

건물의 용도가 다세대주택으로 되어 있는 상황에서, 임대 계약과 실제 거주 호실이 다른 경우는 혼란을 야기할 수 있습니다. 특히, 경매와 같은 상황이 발생했을 때, 내 대항력이 어떻게 되는지 걱정될 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 복잡한 상황에서 대항력을 유지하는 방법과 법적 대응 방안에 대해 자세히 알아보겠습니다. 호실이 바뀐 계약으로 인해 발생할 수 있는 문제를 이해하고, 이를 해결하기 위한 방법을 함께 살펴보겠습니다.1. 건물 용도와 실제 거주지의 불일치먼저, 건축물대장상의 용도와 실제 거주지의 불일치가 발생한 상황을 이해하는 것이 중요합니다.건축물대장상의 용도: 건축물대장에 따르면, 해당 건물은 다세대주택으로 등록되어 있습니다. 각 호실은 개별 등기 상태이며, 임대인은 모든 호실을 소유하고 있습..