현대의 비즈니스 환경에서는 중개플랫폼이 중요한 역할을 하며, 3자간 계약을 체결하는 방식이 점점 더 보편화되고 있습니다. 특히 A(의뢰인), B(중개플랫폼), C(전문가)와 같은 관계에서, 각자의 역할과 책임을 명확히 정의하는 것이 필수적입니다. 이 글에서는 중개플랫폼이 3자간 계약서에서 어떤 역할을 해야 하는지, 중개자의 법적 책임을 어떻게 명시할 수 있는지, 그리고 이를 계약서에 어떻게 반영할 수 있는지에 대해 상세히 설명합니다.1. 3자간 계약의 기본 구조와 각 당사자의 역할3자간 계약은 세 명의 당사자 간에 이루어지는 계약을 말하며, 각 당사자는 다양한 역할과 책임을 가지고 있습니다. 이 계약에서 중요한 점은 각 당사자의 의무를 명확히 정의하고, 그에 따른 책임을 분배하는 것입니다. 여기서, A는..

요즘 플랫폼을 통해 다양한 단기 알바를 구하는 사람들이 많아졌습니다. 하지만, 일하면서 경험하지 못했던 법적 분쟁이 발생할 때가 있습니다. 특히, 집주인의 요청에 따라 강아지 돌봄 알바를 진행한 후 주거침입죄를 언급받았다면, 당황스럽고 억울한 마음이 클 수 있습니다. 이번 글에서는 알바 허가 이후 추가적인 주거침입 허가가 필요한지 여부와 근로계약서 미작성 및 임금체불 관련 대처 방안에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.주거침입죄란 무엇인가?주거침입죄는 형법 제319조에 따라 다른 사람의 주거에 무단으로 침입할 경우 성립하는 범죄입니다. 주거침입죄가 성립하려면 타인의 주거에 ‘정당한 이유 없이 들어가거나’ 거주자가 불편함을 느낄 만큼 집에 들어가는 행위를 포함합니다. 하지만 주거침입 여부는 허가받은 경우와 그..

사업장을 양도한 후, 양수인이 불법건축물이라는 이유로 권리금을 반환해달라고 요구할 때 어떻게 대처해야 할까요? 이 상황은 복잡한 법적 문제를 동반할 수 있으며, 권리금 반환과 계약 취소 여부는 상황에 따라 다르게 해석될 수 있습니다. 이 글에서는 불법건축물과 권리금 반환에 대한 법적 문제를 살펴보고, 양도인과 양수인이 어떤 대응을 해야 하는지 구체적으로 알아보겠습니다.1. 불법건축물이란 무엇인가?불법건축물은 건축법이나 도시계획법을 위반하여 지어진 건축물을 의미합니다. 불법건축물은 주로 건축 허가를 받지 않고 지어진 경우나, 허가받은 내용과 다르게 증축, 개조된 경우에 해당됩니다.불법건축물의 유형: 무허가 건축, 허가 조건 위반, 허가받은 면적을 초과한 증축 등이 불법건축물의 대표적인 유형입니다.불법건축물..

부동산 계약금 반환, 어떻게 해결해야 할까?부동산 계약을 진행하는 과정에서 가계약금 반환 문제는 자주 발생하는 분쟁 중 하나입니다. 특히, 아파트 계약을 위해 가계약금을 납부한 후 대출 문제로 인해 계약이 성사되지 못한 경우, 계약금 반환 여부에 대해 논란이 될 수 있습니다. 이번 글에서는 가계약금 반환이 가능한지, 그리고 소비자 고발센터 신고 가능성에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 가계약과 계약금 반환의 기본 개념부동산 거래에서 가계약은 정식 계약을 체결하기 전에 이루어지는 사전 계약을 의미합니다. 가계약금을 주고받는 과정에서 정식 계약이 성사되지 않으면 가계약금 반환 문제가 발생할 수 있습니다.가계약의 법적 효력: 가계약도 계약의 한 종류이므로, 법적 효력을 갖습니다. 하지만 가계약서가 없고, 영수..

부동산 거래를 할 때, 많은 사람들이 집을 둘러본 후 등기부등본을 요청하는 경우가 있습니다. 하지만 이때 자연스럽게 드는 의문이 있습니다. '등기부등본을 요청하면 계약을 반드시 해야 하는 걸까?' 이 글에서는 등기부등본 요청과 관련된 절차, 그리고 부동산 계약 전후에 알아야 할 중요한 사항들에 대해 자세히 설명하겠습니다.등기부등본이란 무엇인가?먼저, 등기부등본이 무엇인지에 대해 간단히 짚어보겠습니다. 등기부등본은 부동산의 소유권, 권리관계, 담보 여부 등을 확인할 수 있는 문서입니다. 이 문서를 통해 해당 부동산에 대한 기본 정보를 확인할 수 있으며, 특히 부동산에 설정된 근저당권이나 전세권 등이 있는지 확인할 수 있습니다.이러한 이유로 부동산 거래를 진행할 때는 등기부등본을 반드시 확인하는 것이 좋습니..

반전세 원룸 계약을 앞두고, 계약자와 실제 거주자가 다를 경우 어떻게 계약을 진행해야 할지 궁금하실 수 있습니다. 이번 글에서는 남편이 계약자이고 작성자가 실거주자인 상황에서 챙겨야 할 서류와 계약서 작성 시 기재해야 할 사항, 그리고 전입신고와 확정일자를 통한 법적 보호 방법에 대해 알아보겠습니다.계약자와 거주자가 다를 경우 필요한 서류원룸 계약에서 계약자와 실거주자가 다를 경우, 계약을 안전하게 진행하기 위해 필요한 서류와 절차를 잘 이해하는 것이 중요합니다.신분증 외에 준비해야 할 서류:계약자와 거주자의 신분증은 기본적으로 필요합니다. 추가로, 계약자의 법적 대리인임을 증명할 수 있는 서류나 위임장이 필요할 수 있습니다.특히 계약자가 남편이고 실거주자가 작성자인 경우, 부부임을 증명할 수 있는 서류..

온라인 마케팅 대행업체와 클라이언트 간의 협력은 마케팅 전략의 성공을 좌우하는 중요한 요소입니다. 이 과정에서 가장 중요한 것은 바로 명확한 계약서를 작성하는 것입니다. 이번 글에서는 온라인 마케팅 대행업체에서 필요한 계약서의 종류와 그 안에 포함되어야 할 주요 조항들을 살펴보겠습니다.온라인 마케팅 대행업체에 필요한 계약서 종류온라인 마케팅 대행업체가 클라이언트와 계약을 체결할 때, 단순한 광고대행계약서 외에도 상황에 따라 다양한 계약서가 필요할 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 광고대행계약서는 기본적인 필수 서류입니다.광고대행계약서:광고대행계약서는 온라인 마케팅 대행업체와 클라이언트 간의 기본적인 협력 사항을 명시하는 문서입니다. 계약서에는 대행업체가 제공하는 서비스의 범위, 기간, 대행비용, 그리고 ..

전세 재계약은 임대인과 임차인 모두에게 중요한 절차입니다. 기존 계약을 연장할 때, 기존 계약서의 빈칸이 부족하거나 계약기간이 지나서 재계약서를 작성하는 경우 발생할 수 있는 여러 문제와 그 해결 방법에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 전세 재계약 시 계약서를 어떻게 작성해야 하는지, 그리고 계약 만료 후 작성하는 것이 문제가 없는지 살펴보겠습니다.전세 재계약 시 계약서 빈칸이 부족할 때의 대처 방법전세 재계약을 할 때 기존 계약서에 추가로 연장 내용을 작성하는 것이 일반적입니다. 그러나 기존 계약서에 빈칸이 부족한 경우, 이를 어떻게 해결해야 할까요?계약서 뒷장에 작성하는 방법기존 계약서의 빈칸이 부족한 경우, 계약서 뒷장에 추가로 내용을 작성하는 것이 가능합니다. 계약서 앞 페이지와 동일한 방식으로..

상가 임차인이 개인적인 사정으로 인해 계약 기간을 채우지 못하고 중도에 계약을 해지해야 하는 상황은 매우 곤란할 수 있습니다. 특히, 건강상의 문제나 가게 운영이 어려워지는 경우 임차인은 임대인과 협의를 통해 양도 승계를 하거나 계약을 조정하고 싶어 할 수 있습니다. 이번 글에서는 임차인이 상가 계약 중 중도 해지를 하고자 할 때 가능한 방법과 임대인의 승계 거부 시 대처 방안을 알아보겠습니다.부동산 상가 임대차 계약의 기본 원칙부동산 상가 임대차 계약은 임차인과 임대인 간의 합의에 따라 정해지는 계약으로, 법적으로 일정한 기간 동안 임차인이 상가를 사용하며 임대료를 지급하는 것을 기본으로 합니다. 계약 기간 내에는 임대인과 임차인 모두 상호 간의 권리와 의무를 준수해야 하며, 계약이 만료되기 전에는 원..

기업을 운영하면서 거래처와의 계약은 사업의 핵심 요소 중 하나입니다. 그러나 거래처가 예기치 않게 폐업하거나 연락이 두절될 경우, 미수금 회수와 임대 장비 반환에 대한 문제가 발생할 수 있습니다. 이러한 상황에서 법적인 해결책은 무엇인지 알아보겠습니다.거래처 폐업으로 인한 미수금 발생거래처에 장비를 임대하고 매월 임대료를 받는 형태의 사업을 진행하던 중, 거래처가 폐업하여 미수금이 발생하는 경우가 있습니다. 이러한 상황에서는 다음과 같은 문제들이 발생합니다.미수금 5개월치 회수 불가: 거래처의 폐업으로 인해 임대료를 받지 못하게 됩니다.임대 장비 미회수: 임대해준 장비를 반환받지 못하는 상황이 발생합니다.연락 두절: 거래처와의 연락이 불가능하여 문제 해결이 어렵습니다.임대 장비의 위치 파악과 회수 문제임..