돈을 빌려주고 부동산에 근저당을 설정하면 안전할까?부동산을 담보로 돈을 빌려줄 때, 가장 많이 사용되는 방법 중 하나가 근저당 설정입니다. 근저당은 대출금을 회수하지 못할 경우 해당 부동산을 경매에 부쳐 우선적으로 채권을 회수할 수 있는 권리를 의미합니다. 그러나 질문에서 제시된 상황은 일반적인 근저당 설정과는 조금 다른 복잡한 요소들이 포함되어 있습니다. 민간임대 주택, 법인 소유, 그리고 지분 50% 설정이라는 요소들 때문에 더욱 신중한 접근이 필요합니다. 이번 글에서는 이러한 복잡한 상황에서 근저당 설정이 안전한지 여부와 함께 법적 문제를 피하는 방법을 설명하겠습니다.1. 근저당 설정이란 무엇인가?근저당은 부동산을 담보로 대출을 제공할 때 대출자가 채무를 이행하지 못할 경우, 채권자가 부동산을 경매..

큰아버지가 돌아가신 후 상속포기를 진행하면서 생긴 아파트 공유지분 문제는 매우 복잡할 수 있습니다. 상속포기를 한 상황에서도 근저당 설정된 아파트가 경매에 넘어갈 수 있으며, 이를 어떻게 처리해야 할지 고민이 많으실 것입니다. 이번 글에서는 상속포기와 아파트 공유지분 문제, 그리고 경매 절차와 근저당권 관련 이슈를 명확히 설명드리겠습니다. 상속포기 후 발생할 수 있는 법적 문제와 해결 방법도 함께 알아보겠습니다.상속포기와 공유지분에 대한 법적 이해상속포기는 상속인의 권리와 책임을 모두 포기하는 것을 의미합니다. 큰아버지께서 돌아가신 후, 상속을 포기하면 그분의 재산과 채무를 물려받지 않게 됩니다. 그러나 상속포기와 별개로 공유지분으로 남아 있는 아파트 문제는 다른 측면에서 접근해야 합니다. 상속포기를 했..