부동산 경매와 관련된 법적 문제는 여러 가지가 있습니다. 특히 전세로 거주하던 원룸 건물이 경매에 넘어가면서 발생하는 말소기준권리 문제는 많은 세입자들에게 중요한 이슈가 될 수 있습니다. 말소기준권리란 무엇인지, 그리고 경매 이후에 세입자가 배당을 받을 수 있는지에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이 글에서는 말소기준권리가 무엇인지부터, 전세권자가 경매 후에 권리를 주장할 수 있는지, 그리고 세입자들이 경매 이후에 전세금을 받을 수 있는지에 대해 다룰 것입니다.말소기준권리란 무엇인가?말소기준권리는 부동산 경매에서 중요한 개념입니다. 말소기준권리란, 경매 절차에서 해당 부동산의 기존 권리가 소멸하는 기준이 되는 권리를 의미합니다. 예를 들어, 근저당권, 압류권, 가압류 등과 같은 권리들은 경매 절차에서 모두 ..

부동산 경매는 부동산을 구매하는 또 다른 방법으로 많은 사람들이 관심을 가질 수 있는 분야입니다. 특히 20대에 접어든 사람들이 경매를 통해 부동산을 구입하려는 경우가 많아지고 있습니다. 그러나 경매를 통해 부동산을 구입하기 위해서는 몇 가지 중요한 법적 사항과 절차들을 숙지해야 합니다. 그중 하나가 바로 선순위 보증금 문제입니다. 선순위 보증금이란, 경매에 나온 부동산에서 임차인이 남긴 보증금이 선순위로 존재하는 경우를 의미합니다. 이 경우, 낙찰자가 이 보증금을 어떻게 처리해야 할지에 대한 고민이 생길 수 있습니다.이 글에서는 선순위 보증금이 있는 매물을 구매할 때 낙찰자가 어떻게 대처해야 하는지에 대한 구체적인 설명과, 경매에서 발생할 수 있는 배당 요구와 보증금 처리 문제에 대해 상세히 다뤄보겠습..