연인 간의 친밀한 스킨십은 사적 공간에서 이루어지면 문제가 없지만, 영화관과 같은 공공장소에서는 주의가 필요합니다. 특히 공공장소에서 제3자가 불쾌감을 느낄 수 있는 성적 행위를 목격하게 될 경우 공연음란죄로 이어질 수 있습니다. 이번 글에서는 영화관에서의 스킨십이 공연음란죄로 성립할 수 있는지, 그리고 공공장소에서의 주의사항에 대해 알아보겠습니다.공연음란죄란 무엇인가?공연음란죄는 형법 제245조에 의해 공공장소에서 성적 행위나 음란한 행위를 하여 공공의 질서나 타인의 불쾌감을 유발할 때 성립할 수 있는 범죄입니다. 여기서 중요한 요소는 '공연성'으로, 불특정 다수에게 공개된 장소에서 행위가 이루어졌는지가 판단 기준이 됩니다.공연성: 불특정 다수가 있는 장소나 불특정 다수가 볼 가능성이 있는 장소에서의 ..

남해에서 경매로 내 집 마련, 입찰에 성공하려면?남해군에서 6년간 월세 생활을 이어온 당신에게 경매를 통한 내 집 마련은 좋은 선택이 될 수 있습니다. 특히 저렴한 가격에 경매 물건을 낙찰받아 집을 마련하는 것은 재정적으로 큰 이점이 있습니다. 하지만 경매 초보자라면 입찰 전에 반드시 주의해야 할 사항들이 있습니다. 이번 글에서는 경매 사건번호 2023타경4362 물건을 입찰하기 전에 고려해야 할 요소들과 경매 절차에 대해 알아보겠습니다.1. 경매 초보자를 위한 경매 기본 용어경매에 처음 참여하는 사람이라면 경매와 관련된 기본 용어부터 이해하는 것이 중요합니다. 용어를 알면 경매 절차를 보다 쉽게 이해하고, 입찰할 물건에 대해 더 명확한 판단을 내릴 수 있습니다.사건번호: 사건번호는 경매 물건을 식별하는..

명의신탁 부동산 거래의 문제와 계약 취소 방법부동산 거래에서 명의신탁 문제가 발생할 경우, 상황을 정확히 이해하고 적절히 대응하는 것이 중요합니다. 명의신탁 부동산 거래는 법적, 세무적 문제를 초래할 수 있으며, 계약 취소가 필요할 때는 체계적으로 접근해야 합니다. 아래에 명의신탁 부동산 거래의 문제와 계약 취소 방법을 상세히 설명하겠습니다.명의신탁 부동산 거래란 무엇인가?명의신탁은 부동산 소유권을 법적으로 다른 사람의 이름으로 등록하는 행위를 의미합니다. 일반적인 이유는 다음과 같습니다:세금 회피: 부동산 소유자가 세금을 줄이기 위해 명의를 다른 사람으로 이전.신용 문제: 본인의 신용이나 법적 문제로 인해 명의신탁.법적 분쟁 회피: 법적 문제나 자산 보호를 위해 명의신탁 활용.명의신탁 부동산 거래는 법..

부부 간의 재산 거래는 많은 사람들에게 복잡하고 미묘한 문제로 다가올 수 있습니다. 특히 남편이 공인중개사이고, 와이프 명의의 집을 임대차 놓을 때, 이 거래가 자기거래나 자기계약으로 간주되는지에 대한 의문이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 공인중개사인 남편과 와이프 간의 부동산 임대차 계약이 어떻게 법적으로 처리되는지, 그리고 이에 대한 주의사항과 관련 법령을 깊이 있게 탐구해 보겠습니다.자기거래와 자기계약이란?자기거래와 자기계약은 법적, 윤리적 문제를 내포하고 있습니다. 특히 공인중개사나 변호사, 세무사 등 특정 직업군에서는 이러한 자기거래와 자기계약이 금지되거나 제한될 수 있습니다.자기거래:자기거래는 개인이 자신의 재산이나 이익과 관련된 거래를 자신이 직접 주도하거나 처리하는 것을 의미합니다. 이..

대출 미끼 사기: 신용보증 대출의 허상많은 사람들이 대출 한도가 부족하거나 긴급한 자금이 필요할 때, 대출을 미끼로 한 사기에 노출될 수 있습니다. 이 경우, '신용보증대출', '정부지원상품' 등의 믿기 쉬운 말로 사람들을 현혹시키며, 그럴듯한 절차를 통해 신뢰를 얻습니다. 대출을 위해 신분증, 계좌사본, 심지어 비밀번호까지 요구하면서 대출 절차를 진행하게 되면, 이는 곧 대포통장 사기에 연루될 위험을 초래하게 됩니다.대포통장의 정의와 그 위험성대포통장이란, 타인의 명의를 도용하거나 불법으로 개설된 계좌를 의미합니다. 이러한 계좌는 범죄자들이 돈세탁이나 사기를 목적으로 사용하며, 계좌 명의자는 자신도 모르는 사이에 범죄에 연루될 수 있습니다. 특히, 대출 과정에서 자신의 계좌 정보를 제공하고 이를 범죄자..

임대사업자로서 간이과세자로 등록된 경우, 부가가치세를 징수하지 않는 것이 원칙입니다. 하지만 만약 간이과세자가 부가세를 추가로 징수했다면, 이는 법적으로 어떤 문제가 될 수 있으며, 이에 대한 대응 방법은 무엇일까요? 이번 글에서는 간이과세 임대사업자가 부가세를 징수한 부분에 대해 법적 측면에서 자세히 알아보고, 이를 어떻게 해결할 수 있는지에 대해 심도 있게 논의해 보겠습니다.1. 간이과세자의 개념과 부가세의 의미먼저, 간이과세자와 부가가치세의 개념에 대해 간략히 이해해 보겠습니다.간이과세자란? 간이과세자는 연 매출이 8,000만 원 이하인 사업자로, 부가가치세 신고와 납부 절차를 간소화하기 위해 도입된 제도입니다. 간이과세자는 일반적으로 부가가치세를 별도로 징수하지 않고, 매출액에 간이과세율(업종별로..

일반 식당을 운영하다 보면 종종 주 고객들로부터 사용되는 재료에 대한 문의를 받게 됩니다. 특히 요즘은 식당에서 사용하는 고춧가루 같은 양념류를 따로 구입하고 싶어하는 고객들이 많습니다. 그렇다면, 식당에서 고춧가루를 판매하는 것은 과연 좋은 아이디어일까요? 추가 수익을 창출할 수 있는 기회가 될 수 있을까요? 이번 글에서는 고춧가루를 식당에서 판매할 때 고려해야 할 모든 사항을 재미있고 유익하게 다뤄보겠습니다.1. 식당에서 고춧가루를 판매하는 이유왜 식당에서 고춧가루 같은 양념류를 판매하려고 할까요?고객의 요구: 요즘 소비자들은 식당에서 맛본 음식을 집에서도 재현하고 싶어합니다. 식당에서 사용하는 고춧가루가 독특하고 맛있다면, 이를 구매하고자 하는 고객들이 있을 것입니다.브랜드 확장: 고춧가루를 판매함..

유언공정증서는 유언자가 남기는 법적 의지를 문서로 확실히 남기기 위한 방법 중 하나로, 법적 효력이 매우 강력한 유언 방식입니다. 하지만 유언공정증서를 작성할 때 증인이 필요하며, 이 증인의 자격에 따라 유언의 효력이 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 유언공정증서를 작성할 때 증인 두 명 중 한 명이 수증자일 경우, 유언의 효력에 어떤 영향을 미칠 수 있는지, 그리고 이와 관련된 법적 고려사항에 대해 알아보겠습니다.1. 유언공정증서란?1) 유언공정증서의 정의유언공정증서는 유언자가 공증인의 입회하에 유언의 내용을 서면으로 작성하고, 이를 법적으로 공증하는 문서입니다. 공증인은 유언자의 의사를 확인하고, 유언자가 법적 효력을 갖춘 유언을 남길 수 있도록 도와줍니다. 이 과정에서 작성된 유언공정증서는 법적으..

남의 땅에 주택을 신축하여 2년간 거주한 후 이를 매도할 경우, 양도소득세가 부과되는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 이러한 상황에서 발생할 수 있는 양도소득세 문제와 관련 세법을 상세히 설명하겠습니다.사례 개요땅 소유: 남의 땅 (100평)주택 신축: 건축비 1억 원거주 기간: 2년양도가액: 10억 원양도차익: 9억 원 (양도가액 10억 원 - 건축비 1억 원)현재 상태: 1가구 1주택양도소득세 비과세 요건1세대 1주택의 경우, 일정 요건을 충족하면 양도소득세가 비과세됩니다. 다음은 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건입니다:보유 기간: 주택을 2년 이상 보유거주 기간: 신축 후 2년 이상 거주양도가액: 양도가액이 12억 원 이하비과세 적용 여부질문에서 주어진 조건을 바탕으로 비과세 적용..