보증금 조정 2

상가 임대료 조정 분쟁 해결법: 임대차 보호법과 임대료 인상 규정

상가 임대료 조정 분쟁 해결법: 임대차 보호법과 임대료 인상 규정부동산 시장의 변화에 따라 상가 임대료 조정에 대한 분쟁이 빈번하게 발생하고 있습니다. 임대료를 적절하게 인상하고 싶어도 임차인의 권리 보호와 법적 제한이 있는 경우, 임대인은 그 과정에서 법적 문제를 신중히 검토해야 합니다. 이번 글에서는 상가 임대차 보호법과 임대료 인상 규정에 대해 자세히 알아보고, 임대료 조정 분쟁을 어떻게 해결할 수 있는지에 대해 다뤄보겠습니다.상가임대차 보호법과 임대료 인상 규정2020년부터 이어진 코로나19로 인해 많은 상가 임대료가 조정 없이 유지되었지만, 2023년 이후 부동산 시장이 회복되면서 상가 매물의 월세 시세가 크게 상승하였습니다. 이에 따라 기존 임차인과 임대인 사이에 임대료 조정을 둘러싼 분쟁이 ..

법률 방터 2024.10.10

집주인 변경으로 인한 전세계약서 재작성 시 유의사항과 절차 안내

전세계약이 만료되기 전에 집주인이 변경된 경우, 새로운 집주인과 계약서를 재작성해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 이와 같은 경우에는 계약 기간 설정, 묵시적 갱신, 보증금 조정, 기존 계약서의 특약 사항 등에 대해 주의해야 합니다. 이 글에서는 이러한 상황에서 알아야 할 사항들과 절차를 자세히 설명하겠습니다.1. 계약 기간 설정1.1 기존 계약서와 동일한 계약 기간집주인이 변경되더라도 기존 계약서의 조건을 그대로 유지하면서 계약을 재작성할 수 있습니다. 이 경우, 계약 기간은 기존 계약서와 동일하게 설정할 수 있습니다. 예를 들어, 기존 계약 기간이 22.09.16~24.09.15라면, 새로 작성하는 계약서에도 동일한 기간을 명시할 수 있습니다.1.2 새로운 계약 기간 설정집주인이 변경된 후 새로운..

법률 방터 2024.09.03