오피스텔을 전세 끼고 매매할 때 부동산 수수료는 어떻게 계산될까요? 매매 가격과 전세금이 명확히 정해진 상태에서, 수수료 계산법을 정확히 알고 있으면 예산 계획에 도움이 됩니다. 이번 글에서는 지방 소재 오피스텔 매매가 1억 5천만 원이고, 현재 전세로 1억 3천만 원이 있는 경우, 부동산 수수료가 얼마인지 계산하는 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다.부동산 수수료의 기본 개념: 매매와 전세 시의 차이점부동산 중개 수수료는 매매와 임대차 계약을 중개할 때 부동산 중개사에게 지급하는 금액을 말합니다. 매매 계약과 임대차 계약 모두 중개 수수료가 발생하지만, 계산 방식은 조금 다릅니다.매매 중개 수수료: 매매가액을 기준으로 일정 비율의 수수료가 부과됩니다.임대차 중개 수수료: 전세나 월세 계약을 중개할 때는 ..

임대차 계약은 계약 기간과 조건이 명확하게 정해져 있어야 하지만, 때로는 임대인과 임차인 간에 명확한 소통이 부족해 혼란이 생기기도 합니다. 이번 글에서는 5개월 단기 월세 계약을 체결한 상태에서 추가 5개월 동안 거주할 경우 계약 만료일이 어떻게 적용되는지, 그리고 퇴거 시 부동산 수수료를 누가 부담해야 하는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 임대차 계약의 만료일 계산: 5개월 추가 거주 시 적용임대차 계약은 보통 계약서에 명시된 기간 동안 효력을 발휘하며, 이 기간이 끝나면 계약은 만료됩니다. 질문에서 제시된 상황을 보면, 2023년 12월 26일부터 2024년 5월 25일까지 5개월간 월세 계약을 체결하였고, 현재 별다른 언급 없이 추가로 거주 중이라고 하셨습니다.만약 추가로 5개월 동안 거주를 ..

임대차 계약서를 작성하는 과정에서 부동산 중개업소를 이용할 경우, 계약서 작성에 따른 수수료가 발생할 수 있습니다. 이러한 수수료는 부동산 중개업소마다 다를 수 있으며, 지역별로 차이가 있을 수도 있습니다. 이 글에서는 부동산에서 임대차 계약서를 작성할 때 발생하는 수수료의 종류와 금액, 그리고 절차에 대해 자세히 설명하겠습니다.부동산 수수료란 무엇인가?1. 부동산 수수료의 정의부동산 수수료란 부동산 중개업소가 임대차 계약서 작성 및 관련 서비스를 제공할 때 받는 비용을 말합니다. 이 수수료는 임대차 계약을 중개하거나, 계약서를 작성하는 등의 서비스를 제공하는 대가로 부과됩니다.2. 수수료의 법적 기준부동산 수수료는 지역별로 일정한 법적 기준이 있을 수 있습니다. 일반적으로 부동산 중개 수수료는 거래 금..