상가 임대차 계약에서 임차료 연체 문제는 법적 분쟁으로 이어질 수 있는 중요한 요소입니다. 특히 임차료를 선불로 지급하는 조건일 때, 연체 기간과 금액을 정확히 계산하는 것이 어려울 수 있습니다. 이번 글에서는 마포구 연남동 상가 임대 사례를 바탕으로, 3기 임차료 연체의 정확한 계산법과 임대인과 임차인 간의 주장 차이를 분석해 보겠습니다.상가 임대차 계약에서의 임차료 선불 조건상가 임대차 계약서에서 임차료 선불 조건은 임대차 계약의 중요한 조건 중 하나입니다. 계약서에 명시된 선불 조건은 임차인이 매달 임대료를 미리 지급해야 함을 의미하며, 이를 지키지 않을 경우 연체가 발생하게 됩니다.임차료 선불 조건의 의미: 선불로 임차료를 지급한다는 것은 임차인이 월초에 해당 월의 임차료를 미리 납부해야 한다는 ..

창업을 준비하며 점포를 임대하려고 할 때, 상가 권리금 문제는 매우 중요한 요소입니다. 특히 공동 임차인으로 구성된 경우, 권리금을 누구에게 지급해야 하는지에 대한 혼동이 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 공동 임차인 중 권리금을 지급해야 할 주체가 누구인지, 그리고 권리금 계약 시 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 방법에 대해 알아보겠습니다.권리금 계약에서 권리금 지급 주체란?권리금이란 기존 점포의 운영권을 양도받으면서 지불하는 비용을 말합니다. 이 금액은 점포의 입지, 매출, 시설, 고객층 등을 반영한 금액으로, 권리금을 누구에게 지급해야 하는지 명확히 아는 것이 중요합니다.기존 임차인과의 계약: 권리금을 지급하는 계약은 일반적으로 기존 임차인과 이루어집니다. 임차인이 개인일 경우에는 해당 임차인에게,..

상가를 계약할 때, 보증금은 중요한 요소 중 하나입니다. 특히, 보증금을 빌려주는 친구에게 보증금 반환 시 권한을 설정할 수 있다면, 이는 빌린 돈을 안전하게 회수할 수 있는 좋은 방법일 것입니다. 이번 글에서는 상가 임대차 계약 시 보증금에 대한 권한을 친구에게 담보로 설정할 수 있는지, 그리고 이를 어떻게 법적으로 처리할 수 있는지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 친구와의 금전적 관계를 명확히 하고, 상가 계약을 안전하게 진행하기 위한 방법을 소개합니다.보증금에 대한 권한 설정: 법적 가능성과 절차상가 임대차 계약 시 보증금을 빌려준 친구에게 보증금 반환 시 우선권을 부여하는 것은 법적으로 가능한가요? 이 질문에 대한 답변을 찾기 위해, 법적 가능성과 절차를 살펴보겠습니다.보증금 담보 설정의 가능성:보..