부모님께서 현재 거주 중인 A주택을 보유한 상태에서 새로운 B주택으로 이사하실 경우, A주택을 전세로 돌리고 이후 매도할 때 양도소득세가 발생하는지에 대해 알아보겠습니다. 특히, 장기보유특별공제와 1가구 2주택 여부에 대해 상세히 설명하겠습니다.현재 상황 요약A주택소유자: 아버지실거주 기간: 약 25년매매금액(취득가액): 8천만원현재 시세: 3억 초중반상태: 전세로 전환 예정B주택상태: 새로운 주택으로 매매 후 이사 예정소유자: 아버지, 어머니 공동명의 예정면적: 85평방미터 이상양도소득세 발생 여부1가구 1주택의 비과세 요건1가구 1주택의 경우, 다음 조건을 충족하면 양도소득세가 비과세됩니다:주택 보유 기간: 2년 이상거주 기간: 2년 이상A주택은 실거주 기간이 25년이므로, 보유 및 거주 기간 요건을..

어머니의 별세 이후 형제들과 함께 주택을 공동명의로 상속받고자 할 때, 특히 이미 주택을 보유한 형제의 경우 양도소득세와 관련된 문제가 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 상속주택을 공동명의로 할 때의 세금 문제, 특히 양도소득세와 1가구 2주택 문제에 대해 상세히 설명드리겠습니다.상속주택 공동명의와 주택 수 문제상속주택의 공동명의형제들이 어머니의 주택을 공동명의로 상속받고자 합니다.두 명의 형제는 무주택자이며, 한 명은 이미 주택을 소유하고 있습니다.이미 주택을 소유한 형제의 경우기존 주택을 보유한 형제가 상속주택을 공동명의로 상속받을 경우, 1가구 2주택이 됩니다.1가구 2주택이 되면, 기존 주택을 양도할 때 양도소득세가 부과될 수 있습니다.세금 문제1. 상속세상속세는 상속받은 재산의 가액에 따라 부과..

부모님의 건강 문제로 상속세와 증여세를 준비하는 과정에서 동생이 9년 전에 5천만원을 본인의 계좌로 입금한 사실을 발견한 상황에 대해, 증여세 신고와 유류분 산정 문제에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 동생이 보낸 5천만원이 증여세 대상인지, 그리고 유류분 산정에 어떻게 영향을 미칠 수 있는지에 대해 구체적으로 다루겠습니다.증여세 신고 필요 여부우선, 동생이 9년 전에 본인에게 5천만원을 입금한 경우, 이 금액이 증여세 신고 대상인지 알아보겠습니다.증여세 과세 대상증여세는 증여받은 재산에 대해 부과되는 세금으로, 배우자나 친족 간의 금전 거래도 증여로 간주될 수 있습니다. 동생이 5천만원을 본인의 계좌로 입금한 경우, 이는 증여로 간주될 수 있습니다. 증여세의 경우, 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다..