안녕하세요. 양도소득세 비과세 적용에 대해 많은 분들이 궁금해하십니다. 특히, 실거주 의무와 1세대 1주택 요건을 충족하기 위해 필요한 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 글은 양도소득세 비과세 혜택을 받기 위한 조건과 주의사항에 대해 체계적으로 설명합니다.1. 실거주 의무에 따른 비과세 적용 여부본인의 아파트 취득 시기는 2016년 11월이며, 매도 예정 시기는 금년 말입니다. 실거주 의무가 없는 상태에서 비과세 혜택을 받을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.실거주 의무실거주 의무는 특정 조건에서만 적용됩니다. 본인의 경우, 2016년 11월에 취득한 아파트를 금년 말에 매도하는 것으로 예정되어 있으므로 실거주 의무가 없어도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 취득 시점과 매도 시점 사이의 기간이..

현재 만 30세 이상이고 소득이 5천만원 이상인 A씨가 부모님과 별도로 세대를 구성하고 있는 상황입니다. 부모님 소유의 단독 주택에 거주하는 경우, 거주주택 비과세 혜택을 받을 때 부모님과 별도 세대로 인정되는지에 대한 궁금증이 많으실 것입니다. 이 글에서는 이 상황에서 세대 구성이 어떻게 되는지와 관련된 거주주택 비과세 혜택을 받을 수 있는지에 대해 상세히 설명하겠습니다.세대 구분의 중요성거주주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 세대 구분이 매우 중요합니다. 세대 구분은 세법상 거주 요건을 충족하는지 여부를 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다.세대 구분 기준별도 세대 유지: 부모님과 자녀가 서로 다른 주소에 거주하고 별도로 세대를 구성하는 경우, 별도 세대로 인정됩니다.동일 주소에 거주: 동일 주소에 거주..

4층 건물의 상가건물에서 전입신고가 되어 있는 경우, 주택수에 포함되는지에 대한 궁금증이 많으실 것입니다. 이 글에서는 건축물관리대장상 근린생활시설로 되어 있지만 실제로 주거용으로 사용되는 경우, 이를 주택으로 간주하는지 여부와 취득세 관련 사항에 대해 자세히 설명드리겠습니다.건축물 용도와 전입신고의 관계우선, 건축물의 용도는 건축물관리대장에 명시된 용도와 실제 사용 용도로 구분할 수 있습니다. 일반적으로 건축물관리대장에 기록된 용도에 따라 해당 건물이 주택으로 간주되는지 여부가 결정됩니다.건축물 용도의 구분근린생활시설: 상업용 건물로 주로 상가, 사무실, 소매점 등이 포함됩니다.교육연구시설: 교육 및 연구 목적으로 사용되는 건물입니다.주거용 건물: 사람이 거주하는 목적으로 사용되는 건물로, 주택, 아파..