서울에 1주택을 보유하고 있다가 경기도 읍면지역에 1주택을 추가로 구매하여 현재 거주 중인 경우, 양도세 신고 시 1가구 1주택으로 체크해야 하는지, 2주택으로 체크해야 하는지에 대해 혼란스러울 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 상황에서 양도세 신고 방법과 주택 수에 따른 비과세 여부에 대해 자세히 설명하겠습니다.현재 상황 요약서울 주택상태: 임대 중과거 거주 주택경기도 읍면지역 주택구매 시기: 2006년현재 거주 중1가구 1주택 비과세 요건1가구 1주택의 경우, 다음 조건을 충족하면 양도소득세가 비과세됩니다:주택 보유 기간: 2년 이상거주 기간: 2년 이상읍면지역 주택의 특수성경기도 읍면지역 주택은 특정 조건을 충족할 경우 주택 수에서 제외될 수 있습니다. 이는 농어촌 지역이나 특정 지역의 주택이 주..

남의 땅에 주택을 신축하여 2년간 거주한 후 이를 매도할 경우, 양도소득세가 부과되는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 이러한 상황에서 발생할 수 있는 양도소득세 문제와 관련 세법을 상세히 설명하겠습니다.사례 개요땅 소유: 남의 땅 (100평)주택 신축: 건축비 1억 원거주 기간: 2년양도가액: 10억 원양도차익: 9억 원 (양도가액 10억 원 - 건축비 1억 원)현재 상태: 1가구 1주택양도소득세 비과세 요건1세대 1주택의 경우, 일정 요건을 충족하면 양도소득세가 비과세됩니다. 다음은 1세대 1주택 양도소득세 비과세 요건입니다:보유 기간: 주택을 2년 이상 보유거주 기간: 신축 후 2년 이상 거주양도가액: 양도가액이 12억 원 이하비과세 적용 여부질문에서 주어진 조건을 바탕으로 비과세 적용..

안녕하세요! 주택을 매도하고 양도소득세를 납부할 때 세무사를 통해 직접 신고하는 것이 좋은지, 세무사 비용은 얼마나 드는지, 그리고 법정 수수료가 정해져 있는지에 대해 궁금해하시는 분들을 위해 이 글을 작성했습니다. 양도소득세 납부 절차와 세무사 비용, 그리고 신고 시 유의할 점에 대해 상세히 설명하겠습니다.양도소득세 신고 방법양도소득세는 주택을 매도할 때 발생하는 소득에 대해 부과되는 세금입니다. 양도소득세 신고 방법은 크게 두 가지로 나뉩니다:본인이 직접 신고세무사를 통해 대행 신고본인이 직접 신고본인이 직접 신고하는 경우, 다음 절차를 따릅니다:양도소득세 신고서 작성: 국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)를 통해 양도소득세 신고서를 작성합니다.필요 서류 준비: 취득일과 필요경비(취득세, ..