재산권 보호 2

판결금 지급 후 근저당권 말소 거부 시 대응 방법: 대금변제 확인 소송과 손해배상 청구

판결에 따라 상대방에게 1억 원과 이자를 공탁했음에도 불구하고 상대방이 근저당권을 말소하지 않는 상황이라면 법적 대응이 필요합니다. 이 글에서는 상대방이 근저당권을 말소하지 않을 때 취할 수 있는 대금변제 확인 소송, 손해배상 청구, 그리고 그 외의 가능한 대응 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 판결문의 내용과 변제공탁의 효과판결문에 따라 원고가 피고에게 금 1억 원을 지급하고 피고는 근저당권을 말소할 의무가 있습니다. 이에 따라 원고는 피고를 피공탁자로 하여 1억 원과 이자를 포함한 금액을 전액 공탁했으며, 이를 통해 원고의 지급 의무는 완료된 상태입니다.변제공탁의 의미: 원고가 공탁을 통해 판결금액을 전액 지급한 것으로 간주되며, 이에 따라 피고는 법적으로 근저당권을 말소해야 할 의무가 발생합니다.2...

법률 방터 2024.11.02

부동산 명도 강제집행, 계고집행과 본집행 절차 이해하기

부동산 명도 강제집행은 집주인이 세입자에게 부동산을 반환받기 위한 법적 절차입니다. 이 과정은 복잡할 수 있으며, 특히 임차인이 이사를 완료했으나 고의적으로 명도만 미루고 있을 때는 답답함을 느낄 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 명도 강제집행의 과정과 계고집행 후 속행 절차, 그리고 본집행 과정에서 주의해야 할 사항들에 대해 설명하겠습니다.부동산 명도 강제집행이란?부동산 명도 강제집행은 법원이 판결한 후에도 임차인이 집을 비워주지 않을 때 강제적으로 집을 비우게 하는 절차입니다. 집주인은 법적 절차에 따라 집행관을 통해 세입자를 퇴거시키고, 집의 명도를 완료할 수 있습니다. 일반적으로 이 절차는 법원의 판결을 받은 후 집행을 신청하여 진행됩니다.계고집행이란 무엇인가?계고집행은 집행관이 세입자에게 퇴거..

법률 방터 2024.09.10