전세 계약 만기 후 임차권 등기명령을 신청하여 권리를 확보하고, 이사를 준비하는 과정에서의 궁금증은 많은 세입자들이 겪는 문제입니다. 특히, 선순위 근저당 설정이 있는 경우와 경매, 전세보증금 반환 등에 관련된 다양한 법적 절차는 복잡할 수 있습니다. 이 글에서는 임차권 등기명령 후의 법적 상황과 대처 방법에 대해 자세히 다루고, 전세보증금 보호, 이사 시 유의사항 등 여러 가지 상황에 대한 답변을 제공합니다.Q1. 선순위 근저당 설정이 있는 건물에서 임차권 등기명령 후 이사를 가도 되는가?선순위 근저당이 설정된 건물에서 임차권 등기명령을 완료한 후 이사를 하여도 대항력과 우선변제권은 여전히 유지됩니다. 임차권 등기명령이 완료되면, 임차인은 법적으로 대항력을 가지며, 보증금을 보호받을 수 있습니다. 이는..

압류와 경매 절차가 진행 중인 다세대 주택에 거주하고 있다면, 세입자로서의 권리와 의무를 정확히 이해하고 대응하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 압류된 주택의 세입자로서 어떤 조치를 취할 수 있는지, 묵시적 갱신 중도 해지, 최우선변제 신청 절차 등 여러 문제를 해결할 수 있는 방법을 알아보겠습니다.압류와 경매 상황에서 세입자가 알아야 할 기본 사항세입자의 전세 보증금 보호와 이주에 대한 권리는 법적으로 잘 보호받고 있습니다. 그러나 경매와 압류 상황에서는 세입자의 권리가 침해될 수 있는 위험이 따릅니다. 압류된 주택에 거주하는 세입자로서, 이 상황에서 할 수 있는 여러 가지 조치를 먼저 살펴보겠습니다.압류된 지분에 대한 이해: 현재 집주인이 3명(A, B, C)이며, A의 지분이 세금 체납으로 인해 ..

미등기 아파트, 전출 후 전입 신고, 계약해도 될까?최근 집을 보러 갔을 때 마음에 드는 집을 발견했지만, 해당 집이 미등기 아파트라는 점과 전출 후 다시 전입 신고를 해야 한다는 조건이 붙어 있어 계약을 망설이는 상황이 있습니다. 미등기 아파트는 법적 보호에 있어 불안 요소가 많기 때문에, 이에 대한 신중한 판단이 필요합니다. 이번 글에서는 미등기 아파트 계약 시 주의사항과 전출 후 전입 신고가 필요한 이유, 그리고 안전하게 계약할 수 있는 방법에 대해 알아보겠습니다.1. 미등기 아파트란?미등기 아파트는 아직 등기 절차가 완료되지 않은 아파트를 말합니다. 즉, 해당 아파트의 소유권이 법적으로 완전히 이전되지 않은 상태이며, 등기부등본에 소유주로 등록되지 않은 경우를 의미합니다. 미등기 아파트는 법적 절..