최근 전세보증금 반환 소송과 관련된 복잡한 상황에 놓인 분들을 위한 가이드를 준비했습니다. 특히, 상속받은 임대인의 1/N 지분 소유 문제와 외국인 임대인의 주택도시보증공사(HUG) 보증 연장 불가 상황에 따른 대응 방법을 중심으로 설명합니다. 소송 절차와 함께 효율적으로 보증금을 회수하기 위해 필요한 조치도 함께 소개합니다.전세보증금 반환 소송이 필요한 상황과 주요 이슈임대인의 사망으로 인해 해당 주택이 상속되면서 삼남매가 각각 33.333%씩 지분을 소유하게 되었습니다. 이 중 한 명은 국내에 거주하고, 두 명은 외국인으로 이민을 떠난 상태입니다. 임차인은 지속 거주 의사를 밝혔지만, 외국인 포함으로 인해 주택도시보증공사(HUG)의 보증 연장이 거절되었고, 임대인은 보증금 반환 능력이 없다고 밝힌 상..

전세 계약이 만료되고 집주인이 전세금을 반환하지 않는 상황에서 전세대출을 갚지 못하게 될 경우, 임차인에게도 신용 등급 저하와 같은 불이익이 발생할 수 있습니다. 현재 주택도시보증공사(HUG) 전세금 보증보험에 가입된 상태라면 이 보증을 통해 보호받을 수 있지만, 문제는 임차인의 신용 등급과 대출 연장 가능성에 있습니다. 이번 글에서는 이러한 상황에서 신용 등급 저하를 방지하는 방법과 대출 연장 가능성에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세금을 반환하지 않는 집주인, 임차인에게 미치는 영향임차인이 전세 계약 만료 후 집을 비웠음에도 불구하고 집주인이 전세금을 반환하지 않으면 여러 문제가 발생할 수 있습니다. 전세금 반환이 지연되면서 전세대출을 상환하지 못할 경우, 임차인에게 신용 등급 저하와 같은 불이익이 발..

전세금을 반환받지 못할 상황에 대비하여 많은 세입자들이 전세 보증보험에 가입하고 있습니다. 특히, 중기청을 통한 전세금 대출을 이용하는 경우에도 보증보험 가입이 필수적인데요, 이번 글에서는 전세 보증보험이 무엇인지, 전세 계약이 끝난 후 임대인이 전세금을 반환하지 않을 경우 세입자가 100% 보상을 받을 수 있는지에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세 보증보험이란 무엇인가?전세 보증보험은 세입자가 전세 계약 종료 후 전세금을 반환받지 못하는 상황에 대비하기 위한 보험 상품입니다. 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI) 등이 이러한 보증보험 상품을 운영하며, 임대인이 전세금을 돌려주지 않을 경우 보험사가 대신 세입자에게 보증금을 지급하고, 이후 보험사는 임대인에게 그 금액을 청구하는 방식입니다.1.1..