월세 계약이 만료되기 전에 분양가 매물을 매매하고자 하는 경우, 특히 버팀목전세대출을 받고 있는 상황에서 매매대출 실행이 가능한지 궁금할 수 있습니다. 월세는 12월에 만기되지만, 10월에 매매대출 실행이 필요한 상황에서 어떤 점들을 고려해야 하는지, 그리고 대출 실행에 영향을 미칠 수 있는 요소들을 함께 살펴보겠습니다.버팀목전세대출의 기본 개념과 조건버팀목전세대출은 주택도시기금에서 제공하는 대출 상품으로, 전세금을 부담하기 어려운 서민층과 중산층을 대상으로 지원하는 대출입니다. 따라서, 버팀목전세대출을 받은 상태에서 집을 매매할 경우 대출 조건이 어떻게 적용되는지 정확히 이해하는 것이 중요합니다.1.1 버팀목전세대출의 특징버팀목전세대출은 전세 계약에 대한 지원을 목적으로 하기 때문에, 전세 계약이 만료..

부모님과 합가하면서 주택을 매매할 계획을 세우는 것은 큰 결심입니다. 이 과정에서 발생할 수 있는 세금 문제를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 양도소득세와 증여세에 대한 개념을 정확히 알고 절세 전략을 세우는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 부모님과 합가하면서 주택을 매매할 때 발생할 수 있는 세금 문제와 관련된 사항들을 자세히 설명드리겠습니다.1. 기본 상황 정리먼저, 주어진 조건을 정리해 보겠습니다.본인 가정 (3인) - 아내, 자녀부모님 가정 (2인) - 어머니, 아버지양측 가정 모두 전세 거주 중주택 매매 시 대출 및 주택 명의는 본인 명의로 진행 예정매매 과정에서 계약금은 본인 가정 및 부모님 가정 전세금 및 보유 자금을 사용할 예정이러한 조건을 바탕으로 양도소득세와 증여세 문제를 분석..

부동산을 소유하고 있는 많은 사람들에게 양도소득세 문제는 중요한 관심사입니다. 특히 1가구 2주택을 보유하고 있는 경우 양도소득세 계산이 복잡해질 수 있습니다. 이번 글에서는 비규제지역에 위치한 주택과 주거용 오피스텔을 소유한 1가구 2주택의 양도소득세 계산 방법과 절세 전략에 대해 자세히 설명드리겠습니다.1. 사례 소개우선, 주어진 조건을 통해 양도소득세 계산 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다.주택 A: 비규제지역, 2011년 보유 시작, 현재 임대 중 (실거주하지 않음)주택 B: 비규제지역 주거용 오피스텔, 2019년 보유 시작, 현재 실거주 중취득가: 3.7억 원예상 매도가: 5.5억 원2. 양도소득세 계산 방법양도소득세를 계산하기 위해서는 양도가액, 취득가액, 필요경비 등을 고려해야 합니다. 필요경..

부동산을 소유하고 있는 사람들에게는 양도소득세 문제가 항상 큰 관심사입니다. 특히 1가구 2주택을 보유한 경우, 양도소득세 계산은 더욱 복잡해질 수 있습니다. 이번 글에서는 비규제지역에 위치한 주택과 주거용 오피스텔을 소유한 1가구 2주택의 양도소득세 계산 방법과 절세 전략에 대해 자세히 설명드리겠습니다.1. 사례 소개우선, 사례를 통해 양도소득세 계산 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다.주택 A: 비규제지역, 2011년 보유 시작, 현재 임대 중 (실거주하지 않음)주택 B: 비규제지역 주거용 오피스텔, 2019년 보유 시작, 현재 실거주 중취득가: 3.7억 원예상 매도가: 5.5억 원2. 양도소득세 계산 방법양도소득세를 계산하기 위해서는 양도가액, 취득가액, 필요경비 등을 고려해야 합니다. 필요경비에는 취..