경매로 집을 사는 것, 부모님 명의로 할지, 1가구 2주택이 될지 고민된다면?

주택을 구입하는 과정에서 중요한 결정을 내려야 할 때, 그 선택이 매우 중요합니다. 특히 집을 경매로 구입하려는 상황이라면, 여러 가지 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 대구 북구에 위치한 부모님의 집이 경매로 나왔다고 하니, 이 경매를 통해 집을 사는 것이 과연 좋은 선택일지 고민될 것입니다. 그럼 이번 글에서는 주택 경매 구매와 관련된 여러 가지 사항을 살펴보고, 부모님 명의로 사는 것이 좋은지, 1가구 2주택이 되는 문제에 대해 구체적으로 알아보겠습니다. 또한, 26세 아들의 명의로 집을 구입하는 것에 대한 고민도 다룰 것입니다.1. 부모님 명의로 집을 사는 것이 좋은가?부모님 명의로 집을 구입하는 것은 몇 가지 장점이 있을 수 있습니다. 우선 부모님이 주택을 구입하고 소유하게 되면, 자녀가 주택..

부모님께서 현재 거주 중인 A주택을 보유한 상태에서 새로운 B주택으로 이사하실 경우, A주택을 전세로 돌리고 이후 매도할 때 양도소득세가 발생하는지에 대해 알아보겠습니다. 특히, 장기보유특별공제와 1가구 2주택 여부에 대해 상세히 설명하겠습니다.현재 상황 요약A주택소유자: 아버지실거주 기간: 약 25년매매금액(취득가액): 8천만원현재 시세: 3억 초중반상태: 전세로 전환 예정B주택상태: 새로운 주택으로 매매 후 이사 예정소유자: 아버지, 어머니 공동명의 예정면적: 85평방미터 이상양도소득세 발생 여부1가구 1주택의 비과세 요건1가구 1주택의 경우, 다음 조건을 충족하면 양도소득세가 비과세됩니다:주택 보유 기간: 2년 이상거주 기간: 2년 이상A주택은 실거주 기간이 25년이므로, 보유 및 거주 기간 요건을..

어머니의 별세 이후 형제들과 함께 주택을 공동명의로 상속받고자 할 때, 특히 이미 주택을 보유한 형제의 경우 양도소득세와 관련된 문제가 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 상속주택을 공동명의로 할 때의 세금 문제, 특히 양도소득세와 1가구 2주택 문제에 대해 상세히 설명드리겠습니다.상속주택 공동명의와 주택 수 문제상속주택의 공동명의형제들이 어머니의 주택을 공동명의로 상속받고자 합니다.두 명의 형제는 무주택자이며, 한 명은 이미 주택을 소유하고 있습니다.이미 주택을 소유한 형제의 경우기존 주택을 보유한 형제가 상속주택을 공동명의로 상속받을 경우, 1가구 2주택이 됩니다.1가구 2주택이 되면, 기존 주택을 양도할 때 양도소득세가 부과될 수 있습니다.세금 문제1. 상속세상속세는 상속받은 재산의 가액에 따라 부과..