최근 몇 년간 거래가 없어서 공시지가가 3580만원인 부동산을 증여할 경우, 증여세와 취득세가 얼마인지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 공시지가를 기준으로 직계존비속 간의 증여 시 발생하는 증여세와 취득세에 대해 자세히 설명드리겠습니다.증여세와 취득세의 기본 개념우선, 증여세와 취득세의 기본 개념을 이해하는 것이 중요합니다.증여세증여세는 재산을 무상으로 이전받는 경우 부과되는 세금입니다. 직계존비속 간의 증여의 경우 일정 금액까지는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.취득세취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금입니다. 증여에 의한 취득의 경우에도 취득세가 부과됩니다.증여세 계산직계존비속 간의 증여 공제 한도는 5천만원입니다. 따라서, 증여가액이 5천만원 이하인 경우 증여세는 부과되지 않습니다..

일시적 2가구 비과세 혜택을 받기 위해서는 몇 가지 중요한 요건을 충족해야 합니다. 특히 분양권을 획득하고 주택을 양도하는 경우, 취득세 납부 시점과 분양권 취득 시점에 대한 혼란이 있을 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 요건들을 구체적으로 살펴보고, 일시적 2가구 비과세 혜택을 받기 위한 조건을 명확히 설명하겠습니다.주요 일시첫 번째 분양권 획득: 2020년 12월 1일첫 번째 주택 잔금 지급: 2023년 4월 28일첫 번째 주택 취득세 납부: 2023년 6월 28일첫 번째 주택 등기 완료: 2023년 7월 15일두 번째 분양권 획득: 2024년 6월 15일일시적 2가구 비과세 요건1. 분양권과 기존 주택 보유 기간일시적 2가구 비과세 혜택을 받기 위해서는 기존 주택을 일정 기간 내에 처분해야 합니다..

오피스텔을 경매로 인수하고 이를 주거용으로 사용할 계획인 경우, 주택 수와 관련된 세금 문제가 어떻게 처리되는지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 오피스텔을 구입한 후 발생할 수 있는 주택임대소득세와 양도소득세에 대해 상세히 설명하겠습니다.주택 수 포함 여부먼저, 오피스텔을 주거용으로 사용하게 되면 주택 수에 포함됩니다. 현재 아파트를 한 채 보유하고 있고, 추가로 오피스텔을 인수할 예정이라면 이는 1세대 2주택에 해당하게 됩니다.주거용 오피스텔의 주택 수 포함 기준주거용 사용: 오피스텔을 주거용으로 사용하는 경우, 주택 수에 포함됩니다.임대소득 여부: 오피스텔에서 거주하고 임대 소득이 없더라도 주택 수에는 포함됩니다.주택임대소득세현재 보유 중인 아파트를 임대하여 월 90만원의 임대 소득을 받..