현재 1주택과 1분양권을 보유하고 계신 상황에서 주택을 매도하고 입주권을 구매할 계획에 대한 세금 문제를 상세히 설명하겠습니다. 이 글에서는 양도소득세, 취득세, 및 그 외에 고려해야 할 세금 문제에 대해 다룹니다.현재 상황 요약1주택(A)위치: 안양부근상태: 비조정지역보유 기간: 2017년부터 현재까지매도 예정 시기: 2025년 2월1분양권(B)위치: 광명상태: 비조정지역분양 계약: 2023년 10월매도 예정 시기: 2025년 11월준공 예정 시기: 2026년 1월1입주권(C)위치: 비조정지역매수 예정 시기: 2025년 3월완공 및 입주 예정 시기: 2025년 6월주요 세금 문제1. A 주택 매도 시 양도소득세A 주택은 2017년부터 보유한 비조정지역 주택으로, 2025년 2월에 매도할 경우 보유 기간..

비과세 요건 알아보기A아파트와 B아파트에 대한 비과세 요건에 대해 알아보겠습니다. 먼저, A아파트는 2002년 4월에 9800만원에 매수하셨고, B아파트는 2017년 12월에 분양받아 2022년 6월에 56300만원에 등기하셨습니다. 이 두 아파트 모두 비조정지역에 위치해 있습니다. 중요한 점은 취득일 및 양도일이 잔금 청산일이라는 점입니다.일시적 2주택 비과세 요건일시적 2주택 비과세 요건을 충족하기 위해서는, 새로 취득한 주택(B아파트)을 취득한 날로부터 3년 이내에 기존 주택(A아파트)을 양도해야 합니다. 이 경우, A아파트의 양도소득세는 비과세됩니다. 이는 비조정지역에 위치한 아파트의 경우에도 동일하게 적용됩니다.사례 분석B아파트의 분양대금 잔금 지급일, 즉 취득일은 2022년 6월입니다. 따라서..