상가 임대차 계약이 만료되는 시점에서 임차인이 계약갱신청구권을 행사하지 않고 기한을 넘긴 후 요구한 경우, 임대인은 이를 반드시 수용해야 할까요?또한 세종시 환산보증금을 초과한 계약이므로 5% 이상의 임대료 인상이 가능한데, 임차인이 조정위원회를 통해 협의를 요청하는 상황에서 어떻게 대응하는 것이 법적으로 유리할까요?이번 글에서는 상가임대차 계약 갱신 청구권의 법적 요건, 기한을 넘긴 갱신 요구의 효력, 임대료 조정 가능성, 그리고 임대인의 대응 전략을 다뤄보겠습니다.📌 1. 상가임대차 계약 갱신 청구권, 법적으로 인정될까?상가임대차보호법 제10조(계약갱신 요구권)에 따르면, 임차인은 계약 기간이 만료되기 전까지 갱신 요구를 할 수 있으며, 이를 행사하면 계약이 자동으로 연장됩니다.하지만 이번 사례에서..