세무 전문가 2

부동산 계약 파기 시 배액배상금, 잡손실로 처리할 수 있을까?

부동산 계약에서 배액배상은 중요한 법적 보호 장치 중 하나로, 임대차 계약 파기로 인한 손실을 보상하기 위해 마련된 제도입니다. 이번 글에서는 개인사업자인 임대인과 법인사업자인 임차인 간의 계약 파기 상황에서 발생한 배액배상금이 잡손실로 처리될 수 있는지, 그리고 이로 인해 세금 공제 혜택을 받을 수 있는지에 대해 알아보겠습니다.배액배상이란 무엇인가?배액배상이란 계약이 파기될 때 계약금을 반환하는 대신 계약금의 두 배를 보상하는 것을 의미합니다. 이는 부동산 계약에서 자주 발생하며, 임대차 계약에서 특히 중요한 역할을 합니다. 만약 임대인이 계약을 파기하면, 임차인에게 이미 받은 계약금의 두 배를 배상해야 합니다.배액배상의 목적배액배상은 계약을 파기한 당사자가 상대방에게 입힌 손해를 보상하기 위한 제도입..

법률 방터 2024.09.11

증여세와 상속세의 우선순위 및 신고 절차

안녕하세요. 최근 아버님의 상속 문제로 어려움을 겪고 계신 점 진심으로 위로의 말씀을 드립니다. 이번 글에서는 아버님께서 어머님을 통해 5천만 원을 증여받은 경우, 이 금액이 상속세에 포함되는지 여부와 세금 신고 절차에 대해 상세히 설명드리겠습니다.증여세와 상속세의 기본 개념증여세증여세는 살아있는 동안 재산을 증여할 때 부과되는 세금입니다. 증여세는 10년 동안 합산하여 5천만원까지 공제가 가능합니다. 이 금액을 초과하는 부분에 대해서는 증여세가 부과됩니다.상속세상속세는 사망으로 인해 상속받은 재산에 대해 부과되는 세금입니다. 상속세는 상속개시일(사망일)로부터 10년 이내에 증여받은 재산도 상속재산에 포함됩니다.사전증여와 상속세사전증여는 상속개시일로부터 10년 이내에 증여받은 재산을 말합니다. 이는 상속..

이슈 모음 2024.07.12