주택 임차인이 계약갱신청구권을 행사하려 할 때, 임대인이 이를 거절하거나 허위로 실거주를 주장할 경우, 임차인은 어떻게 대응해야 할까요? 특히, 임대인의 직계비속이 실거주를 하겠다고 주장하며 계약갱신을 거절하는 상황에서는 법적 대응 방법을 명확히 알고 있는 것이 중요합니다. 본 글에서는 임대인이 계약갱신청구권을 거절하고 허위 실거주를 주장할 경우, 임차인이 취할 수 있는 대응 방법과 법적 쟁점에 대해 자세히 살펴보겠습니다.1. 임대인의 실거주 주장과 법적 쟁점🏠임대인이 계약갱신청구권을 거절하며 직계비속이 실거주한다고 주장하는 경우, 이는 임차인과의 계약 관계에 큰 영향을 미칩니다. 그럼에도 불구하고, 법적으로 실거주 주장에 대한 조건을 충족하지 않으면 임차인은 계약갱신을 요구할 수 있습니다.임대인의 실..

전세계약 만료가 다가올 때, 특히 집주인과의 의사소통에 문제가 있을 경우 여러 가지 법적 문제와 고민이 발생할 수 있습니다. 이번 글에서는 전세계약 만료 후, 집주인과의 재계약 의사 통보가 이루어지지 않았을 때 발생할 수 있는 자동갱신 문제와 임차권등기명령에 대한 해결책을 다룰 것입니다. 특히, 집주인과 연락이 되지 않는 상황에서 임차권등기명령을 넣을 수 있는지, 자동갱신이 인정될지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.전세계약 만료와 자동갱신전세계약은 계약 기간이 종료될 때 자동으로 갱신되는 경우가 있습니다. 이는 임대차계약서에 명시된 조건에 따라 달라지며, 자동갱신 여부는 주로 두 가지 주요 조건에 의해 결정됩니다:집주인의 명시적인 거절 의사: 집주인이 계약 만료 전에 명확히 계약을 갱신하지 않겠다고 의사 표..

건물의 용도가 다세대주택으로 되어 있는 상황에서, 임대 계약과 실제 거주 호실이 다른 경우는 혼란을 야기할 수 있습니다. 특히, 경매와 같은 상황이 발생했을 때, 내 대항력이 어떻게 되는지 걱정될 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 복잡한 상황에서 대항력을 유지하는 방법과 법적 대응 방안에 대해 자세히 알아보겠습니다. 호실이 바뀐 계약으로 인해 발생할 수 있는 문제를 이해하고, 이를 해결하기 위한 방법을 함께 살펴보겠습니다.1. 건물 용도와 실제 거주지의 불일치먼저, 건축물대장상의 용도와 실제 거주지의 불일치가 발생한 상황을 이해하는 것이 중요합니다.건축물대장상의 용도: 건축물대장에 따르면, 해당 건물은 다세대주택으로 등록되어 있습니다. 각 호실은 개별 등기 상태이며, 임대인은 모든 호실을 소유하고 있습..