최근 몇 년간 거래가 없어서 공시지가가 3580만원인 부동산을 증여할 경우, 증여세와 취득세가 얼마인지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 이번 글에서는 공시지가를 기준으로 직계존비속 간의 증여 시 발생하는 증여세와 취득세에 대해 자세히 설명드리겠습니다.증여세와 취득세의 기본 개념우선, 증여세와 취득세의 기본 개념을 이해하는 것이 중요합니다.증여세증여세는 재산을 무상으로 이전받는 경우 부과되는 세금입니다. 직계존비속 간의 증여의 경우 일정 금액까지는 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.취득세취득세는 부동산을 취득할 때 부과되는 세금입니다. 증여에 의한 취득의 경우에도 취득세가 부과됩니다.증여세 계산직계존비속 간의 증여 공제 한도는 5천만원입니다. 따라서, 증여가액이 5천만원 이하인 경우 증여세는 부과되지 않습니다..

부부간에 주거용 오피스텔을 증여하는 경우, 관련 절차와 세금 문제에 대해 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 남편 명의의 오피스텔을 아내 명의로 이전하고자 할 때, 부부간 증여에 해당하는지, 증여 절차와 관련된 세금 문제를 자세히 설명하겠습니다.부부간 증여 한도부부간 증여는 10년 동안 6억원까지 비과세로 인정됩니다. 이는 배우자 간의 재산 이전이 경제적으로 영향을 미치지 않도록 하기 위한 세법상의 혜택입니다. 남편 명의의 주거용 오피스텔(공시가 2억 3천만원)을 아내 명의로 이전하고자 하는 경우, 이 한도 내에서 증여세가 면제될 수 있습니다.주거용 오피스텔의 증여주거용 오피스텔도 부부간 증여에 해당됩니다. 배우자간 거래는 증여로 간주되며, 매매 대금 지급 없이 무상으로 이전되는 경우 증여세..

부모님의 건강 문제로 상속세와 증여세를 준비하는 과정에서 동생이 9년 전에 5천만원을 본인의 계좌로 입금한 사실을 발견한 상황에 대해, 증여세 신고와 유류분 산정 문제에 대해 알아보겠습니다. 이 글에서는 동생이 보낸 5천만원이 증여세 대상인지, 그리고 유류분 산정에 어떻게 영향을 미칠 수 있는지에 대해 구체적으로 다루겠습니다.증여세 신고 필요 여부우선, 동생이 9년 전에 본인에게 5천만원을 입금한 경우, 이 금액이 증여세 신고 대상인지 알아보겠습니다.증여세 과세 대상증여세는 증여받은 재산에 대해 부과되는 세금으로, 배우자나 친족 간의 금전 거래도 증여로 간주될 수 있습니다. 동생이 5천만원을 본인의 계좌로 입금한 경우, 이는 증여로 간주될 수 있습니다. 증여세의 경우, 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다..

부모님이 가지고 계신 서울 빌라를 자녀에게 증여하려고 할 때, 세금이 어떻게 부과되는지에 대한 궁금증이 있을 수 있습니다. 특히, 전세 세입자가 있는 경우와 자녀가 결혼 예정인 경우 등 다양한 조건을 고려해야 합니다. 이번 글에서는 이러한 상황을 예시로 하여 증여세와 기타 세금 문제를 자세히 알아보겠습니다.조건 설정최근 매매 거래 내역 없음: 국토부 조회 결과 최근 1년간 매매 거래 내역이 없는 상태입니다.전세 세입자 있음: 현재 전세 세입자가 2억 2천만원에 거주하고 있습니다.시가 예상: 빌라의 시가는 약 3억 2천만원으로 예상됩니다.자녀 결혼 예정: 자녀가 결혼을 앞두고 있는 상황입니다.증여세 계산우선, 증여세 계산을 위해서는 시가와 전세보증금, 그리고 증여공제액을 고려해야 합니다. 이 예시에서는 시..

부모님과 합가하면서 주택을 매매할 계획을 세우는 것은 큰 결심입니다. 이 과정에서 발생할 수 있는 세금 문제를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 특히, 양도소득세와 증여세에 대한 개념을 정확히 알고 절세 전략을 세우는 것이 필요합니다. 이번 글에서는 부모님과 합가하면서 주택을 매매할 때 발생할 수 있는 세금 문제와 관련된 사항들을 자세히 설명드리겠습니다.1. 기본 상황 정리먼저, 주어진 조건을 정리해 보겠습니다.본인 가정 (3인) - 아내, 자녀부모님 가정 (2인) - 어머니, 아버지양측 가정 모두 전세 거주 중주택 매매 시 대출 및 주택 명의는 본인 명의로 진행 예정매매 과정에서 계약금은 본인 가정 및 부모님 가정 전세금 및 보유 자금을 사용할 예정이러한 조건을 바탕으로 양도소득세와 증여세 문제를 분석..

부모님이 소유한 서울의 빌라를 자녀에게 증여하려고 할 때, 특히 전세세입자가 있는 경우 세금 계산이 복잡할 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 상황에서 발생하는 세금 문제와 절세 전략에 대해 상세히 설명드리겠습니다.1. 기본 조건우선, 주어진 조건을 정리해보겠습니다:최근 1년간 매매 거래 내역 없음전세 세입자가 2억 2천만 원에 있음빌라 시가 3억 2천만 원 예상자녀 결혼 예정이 조건을 바탕으로 증여세와 기타 세금을 계산해보겠습니다.2. 부담부증여의 개념부담부증여란 수증자가 증여재산에 설정된 채무를 인수하는 형태의 증여를 말합니다. 이 경우 증여재산에서 인수한 채무를 차감한 금액에 대해 증여세가 부과됩니다. 본 사례에서는 전세보증금 2억 2천만 원이 부담부증여에 해당합니다.3. 증여세 계산증여세 계산 과..