어머니의 별세 이후 형제들과 함께 주택을 공동명의로 상속받고자 할 때, 특히 이미 주택을 보유한 형제의 경우 양도소득세와 관련된 문제가 생길 수 있습니다. 이번 글에서는 상속주택을 공동명의로 할 때의 세금 문제, 특히 양도소득세와 1가구 2주택 문제에 대해 상세히 설명드리겠습니다.상속주택 공동명의와 주택 수 문제상속주택의 공동명의형제들이 어머니의 주택을 공동명의로 상속받고자 합니다.두 명의 형제는 무주택자이며, 한 명은 이미 주택을 소유하고 있습니다.이미 주택을 소유한 형제의 경우기존 주택을 보유한 형제가 상속주택을 공동명의로 상속받을 경우, 1가구 2주택이 됩니다.1가구 2주택이 되면, 기존 주택을 양도할 때 양도소득세가 부과될 수 있습니다.세금 문제1. 상속세상속세는 상속받은 재산의 가액에 따라 부과..

가족간 주택 양도를 고려할 때, 양도소득세와 주택담보대출의 양도 가능 여부에 대한 궁금증이 많으실 것입니다. 이번 글에서는 어머님께 주택을 양도하는 과정에서 발생할 수 있는 세금 문제와 대출 양도 가능 여부에 대해 자세히 설명드리겠습니다.현재 상황 요약주택 소유 및 거주주택 소유자: 본인거주자: 본인, 어머니, 누나주택구매금액: 9000만원실거주 기간: 3년주택담보대출현재 주택담보대출 있음어머니의 신용상태가 좋지 않음주요 질문 및 답변1. 주택담보대출의 양도 가능 여부주택담보대출은 주택을 담보로 한 대출이므로, 대출을 양도하려면 대출을 제공한 금융기관의 승인이 필요합니다. 어머니의 신용상태가 좋지 않은 경우, 금융기관에서 대출 양도를 승인하지 않을 가능성이 높습니다. 이 경우, 다음과 같은 대안이 있습니..

일시적 2가구 비과세 혜택을 받기 위해서는 몇 가지 중요한 요건을 충족해야 합니다. 특히 분양권을 획득하고 주택을 양도하는 경우, 취득세 납부 시점과 분양권 취득 시점에 대한 혼란이 있을 수 있습니다. 이번 글에서는 이러한 요건들을 구체적으로 살펴보고, 일시적 2가구 비과세 혜택을 받기 위한 조건을 명확히 설명하겠습니다.주요 일시첫 번째 분양권 획득: 2020년 12월 1일첫 번째 주택 잔금 지급: 2023년 4월 28일첫 번째 주택 취득세 납부: 2023년 6월 28일첫 번째 주택 등기 완료: 2023년 7월 15일두 번째 분양권 획득: 2024년 6월 15일일시적 2가구 비과세 요건1. 분양권과 기존 주택 보유 기간일시적 2가구 비과세 혜택을 받기 위해서는 기존 주택을 일정 기간 내에 처분해야 합니다..